Calculator credit ipotecar: compară 9 bănci în câteva secunde

Nimic. Calculatorul, scadențarele și ajutorul brokerului sunt gratuite pentru tine. Suntem plătiți de banca la care se acordă creditul, printr-un comision plătit de bancă.

Suntem plătiți de banca la care se acordă creditul, printr-un comision. Tu nu plătești nimic, nici dacă te oprești după calcul. Comisionul diferă de la o bancă la alta; suma o afli înainte de semnare, din fișa de informații pe care o primești de la bancă.

Nu. Cererea nu te obligă la nimic, nici față de noi, nici față de vreo bancă. Te poți opri oricând, fără costuri.

Nu. Dobânda și costurile sunt cele din oferta băncii, aceleași ca atunci când mergi direct la bancă. Nu se adaugă nimic pentru că vii prin broker.

Nu. Calculatorul și cererea de scadențar nu fac nicio verificare la Biroul de Credit și nu ajung la bănci. Banca te verifică doar dacă depui un dosar, cu acordul tău.

Primești pe email scadențarele pentru băncile alese. Apoi te sun în cel mult 2 ore, în timpul programului (luni–vineri, 08:00–19:00), ca să verificăm cifrele. Dacă nu răspunzi, revin altă dată. Îmi poți spune oricând să nu te mai sun.

Nu. Sediul este în București, dar lucrez la telefon și online cu clienți din toată țara.

Alexandru Filip, brokerul care a făcut calculatorul. Are sediul în București, lucrează cu clienți din toată țara și este înscris în registrul intermediarilor de credite ținut de ANPC. Nu te sună nicio bancă și niciun call center.

Da. Decizia este a băncii, după ce îți analizează dosarul. Calculatorul arată doar ofertele care se potrivesc cu datele introduse de tine.

Le folosim doar ca să îți trimitem scadențarele și să te sunăm pentru această cerere. Le păstrăm 12 luni, apoi le ștergem. Le ștergem mai devreme dacă ne scrii la contact@ipotecarsimplu.ro.

De regulă, cel puțin 15% din prețul locuinței în care vei locui, la un credit în lei. Dacă ai deja o locuință sau cumperi ca investiție, băncile cer de regulă 25%. Pragul exact diferă de la bancă la bancă și după tipul venitului.

Toate ratele tale lunare la un loc pot ajunge la cel mult 40% din venitul net. Dacă îți cumperi prima locuință, limita este 45%.

Dobânzile fixe din primii ani sunt promoționale. După aceea plătești IRCC plus marja băncii, ceea ce astăzi înseamnă o dobândă mai mare. Dacă IRCC scade, scade și rata.

Este indicele de referință pentru creditele în lei cu dobândă variabilă, publicat de Banca Națională a României și actualizat în fiecare trimestru. Dobânda variabilă înseamnă IRCC plus marja fixă a băncii.

Dobânda anuală efectivă arată costul total al creditului pe an: dobânda, comisioanele și asigurările obligatorii la un loc. Este cifra cu care compari corect două bănci.

Cele mai multe oferte au dobândă fixă în primii 3 sau 5 ani, apoi variabilă. De aceea îți arătăm separat rata din perioada fixă și rata de după. O singură bancă din listă oferă dobândă fixă pe toată perioada.

Da. Mai multe bănci dau dobânzi mai mici pentru locuințele cu clasa energetică A, iar unele și pentru clasa B. Clasa apare în certificatul energetic al locuinței.

Da, oricând, parțial sau integral. La creditele ipotecare încheiate după 30 septembrie 2016, banca nu are voie să ceară comision, compensație sau alte costuri pentru plata anticipată, indiferent dacă dobânda este fixă sau variabilă. La o plată parțială alegi tu: rată mai mică, perioadă mai scurtă sau amândouă.

Nu. Cererea ta ajunge doar la brokerul din spatele site-ului. Datele ajung la o bancă numai dacă hotărăști tu să depui dosarul acolo.

Sunt estimări calculate după condițiile de creditare ale băncilor, așa cum le cunoaștem la data calculului. Oferta fermă o face banca, după ce îți analizează dosarul.