Valori estimative, rotunjite la 100 de lei. Venitul cerut de o anumită bancă poate fi mai mare; decizia este a băncii, după ce îți analizează dosarul.
Cum calculează banca
Rata creditului, împreună cu asigurarea de viață și cu celelalte rate pe care le ai, nu poate trece de 40% din venitul net. Dacă este prima ta locuință și vei locui în ea, limita urcă la 45%. Băncile fac acest calcul la dobânda variabilă (IRCC plus marjă), nu la dobânda fixă din primii ani, care este mai mică.
Ce schimbă venitul necesar
- Un coplătitor. Veniturile se adună, deci suma pe care o puteți împrumuta crește.
- Ratele existente. Fiecare rată pe care o plătești deja scade suma disponibilă pentru creditul nou.
- Perioada. Pe mai puțini ani rata este mai mare, deci îți trebuie un venit mai mare.
- Vârsta. Dacă vârsta scurtează perioada maximă, rata crește.
Tabelul pornește de la credit. Dacă vrei să pornești de la venitul tău, folosește Cât pot împrumuta.