Costurile băncii
La acordare, banca poate cere un comision de analiză a dosarului, plata evaluării locuinței și costul înscrierii garanției. Pe parcurs, unele bănci au un comision de administrare, lunar sau anual. Sumele diferă de la bancă la bancă: le vezi la fiecare ofertă din calculator, la „Vezi toate detaliile”, și în scadențarul primit pe email.
Asigurările
Banca cere asigurarea locuinței pe toată durata creditului. Multe bănci dau o dobândă mai mică dacă accepți și o asigurare de viață; în calculator poți vedea rata cu și fără ea. Asigurarea de viață intră în DAE-ul afișat; asigurarea locuinței nu.
Notarul și cartea funciară
La semnare plătești onorariul notarului pentru contractul de vânzare și pentru ipotecă, plus taxele de carte funciară. Ele depind de prețul locuinței și se calculează după grila notarilor publici; notarul îți spune suma exactă înainte de semnare. Nu sunt incluse în DAE-ul din calculator.
Cum compari corect
Rata arată cât plătești pe lună. DAE adună dobânda și costurile băncii într-un singur procent, deci cu el compari două oferte. Valoarea totală plătibilă îți arată, în lei, cât dai înapoi până la final. Toate trei apar la fiecare ofertă.